Сезонност в цените на жилищните имоти в град Варна

Абстракт

Целта на настоящата статия е да се изследва наличието на сезонност в цените на предлаганите за продажба и отдаване под наем жилищни имоти в кварталите на гр. Варна. За извършване на анализа са използвани месечните офертни цени за тригодишен период от януари 2020 г. до декември 2022 г. за продажба и наем на тристайни апартаменти от сайта www.imot.bg. Обект на изследване са най-масово застъпените жилища в община Варна, а именно двустайните жилища. За изследване на сезонността е използван методът на простата хронологична средна стойност. Доказано е наличието на умерена до слаба сезонност в изменението на цените както при продажби, така и при наеми. Доказано е наличието на умерена до слаба сезонност в изменението на цените както при продажби, така и при наеми. Отклонението на средните месечни цени на предлаганите за продажба двустайни апартаменти варира от (-4.33%) през месец февруари до (+5.75%) през месец ноември. Отклоненията от средните месечни наемни цени варират от (-2.00%) през юни до (+5.57%) през септември. Резултатите могат да бъдат полезни за потенциални инвеститори.